Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: office@raw-minerva.net
Gesicherte Einnahmen für Generationen
Fixe monatliche Einnahmen ohne Grundstücksverkauf für Grundstückseigentümer:innen wie Gemeinden, landwirtschaftliche Betriebe und andere Grundbesitzer:innen
Verwerten Sie Ihre Liegenschaften effizient
Einnahmen ohne Grundstücksverkauf
Als Eigentümer:in erzielen Sie mit Ihrem Grundstück eine langfristige und direkte Rendite, ohne die Liegenschaft
zu verkaufen. Sie erhalten eine gesicherte monatliche Einnahmequelle in Form des Baurechtszinses.
Langfristig
höhere Einnahmen
Mittels indexiertem Baurechtszins (4% p.a.) erzielen Sie über die Dauer der Laufzeit
(50-99 Jahre) viel höhere
Erlöse als durch den sofortigen Verkauf
Ihres Grundstücks.
Das Risiko liegt bei
Minerva Immobilien
Wir kümmern uns um alle rechtlichen, finanziellen und baulichen Aspekte. Sie tragen keinerlei Risiken, denn Minerva Immobilien finanziert Projekte selbst und trägt die volle Verantwortung für die Umsetzung.
„Minerva Immobilien hat ein attraktives Konzept erarbeitet: Gemeindegrundstücke nicht zu verkaufen, sondern langfristige Einnahmen mittels Vergabe des Baurechtes zu erhalten und gleichzeitig Eigentum zu bewahren. Damit verbunden wird leistbares Wohnen für Gemeindebürger:innen möglich.“
Mag. Karl Schlögl - Bgm. und BM a.D.
"Das innovative Modell von Minerva Immobilien überzeugt Grundstücksbesitzer:innen, wie die große Nachfrage bei Klientinnen und Klienten im Raum Baden bei Wien belegt. Der Grund: Minerva Immobilien ist eine professionelle Partnerin mit Handschlagqualität, von derem fundierten Fachwissen alle Beteiligten sehr profitieren.“
Mag. Florian Knotek LL.M. - AVIA Rechtsanwälte, Baden bei Wien
5 Schritte zur
4% Rendite:
Bei Minerva Immobilien kommen alle Leistungen aus einer Hand. Sie profitieren von effizienten und transparenten Abläufen ohne versteckte Kosten. So verwerten Sie Ihre Liegenschaften schnell und ohne unnötigen administrativen Aufwand.
01.
Grundstücksbesichtigung durch Minerva
02.
Angebot & Vertragsunterzeichnung
03.
Planungs- und Bauphase (ca. 18 Monate)
04.
Vermietung oder Verkauf der Wohneinheiten
05.
Beginn der Baurechtszins-Einnahmen
Was ist Baurecht?
Baurecht ist das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Die Grundbesitzer:innen bleiben Eigentümer:innen der Liegenschaft und vergeben an die Bauberechtigten für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Im Gegenzug erhalten sie dafür Mieten in Form des Baurechtszinses. Nach Ablauf des Vertrages zahlen die Baurechtsgebenden einen Abfindungsbetrag für das Bauwerk.
Nachhaltige Rendite
Leistbares Wohnen – Käufer:innen bezahlen dank Baurecht nur das Eigenheim, wodurch Grundstückbesitzer:innen in Zeiten hoher Preise einen wichtigen Beitrag gegen das Abwandern von Familien leisten.
Reduzierte Energiekosten – Durch Niedrigenergie-Bauweise minimiert Minerva Immobilien den Energieverbrauch. Mittels standardmäßigen Einbaus von Alternativenergien (Photovoltaik) decken die Immobilien über 50% ihres Energiebedarfs selbst.
Nachhaltige Bauweisen – Wir bauen ressourcenschonend, setzen auf Naturwerkstoffe und einen hohen Vorfertigungsgrad um den CO2-Abdruck der Immobilien zu reduzieren. Durch die effiziente Erschließung und großzügige begrünte Außenanlagen verringern wir die Versiegelung von Boden.
Flexible Lösungen für Ihre Gemeinde
Jede Gemeinde hat ihre ganz eigenen Anforderungen, wenn es um die optimale Verwertung kommunaler Grundstücke geht. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen die größtmögliche Flexibilität.
- Wir berücksichtigen Ihre individuellen Wünsche rund um die Planung und Errichtung von Gebäuden.
- Wählen Sie aus verschiedenen Modellen für Maßnahmen wie die Aufschließung und den Bau von Erschließungsstraßen.
- Für jedes Projekt stellen wir Ihnen umfangreiche Berechnungen zur Verfügung - damit haben Sie von der Bewohnendenentwicklung, über die zu erwartenden Einnahmen, bis hin zu Infrastruktur- und Folgekosten alle Zahlen immer im Blick.
So machen wir Wohnen leistbar
Dank effizienter Bauweise errichten wir Wohnhäuser günstig und mit hoher Qualität. Wie wir das im Detail schaffen?
- Durch sich wiederholende Typengrundrisse erreichen wir eine wirtschaftliche Gebäudestruktur.
- Cleveres Design: Treppen, Flure und Eingangsbereiche benötigen nur ein Minimum an Fläche.
- Der Einsatz identer Elementgrößen erlaubt einen hohen Vorfertigungsgrad.
- Unsere Wohnhäuser verfügen über 2- und 3- Zimmer Wohnungen.
- Nach Fertigstellung sind die Wohneinheiten mit Normmöbeln auszustatten.
- Architektonisch ansprechende Gebäude inklusive großzügiger und überdachter Balkonflächen.
- Alle Fenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz.
- Hocheffiziente Haustechnik und Elektroausstattung.
- Designorientiertes und energieeffizientes Beleuchtungskonzept.
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge für jede Wohneinheit.
Energieeffizienz für niedrige Fixkosten
Bewohner:innen, die lokale Energie-Infrastruktur und nicht zuletzt die Umwelt profitieren vom standardmäßen Einbau von Alternativenergien (Energiekennzahl ca. 30kWh/m2a). Die Senkung der laufenden Kosten und vor allem der Entfall der Energiepreissteigerung durch selbst produzierten Strom sind ein wichtiger Teil des Energiekonzepts für leistbares Wohnen.
Fixer Bestandteil ist auch die Ladeinfrastruktur für Elektroautos für alle Pflichtstellplätze.
Darum ist Minerva Immobilien Ihre optimale Partnerin
Wir verfügen über 20 Jahre an Erfahrung in der Immobilienbranche und kennen den Bauablauf von A bis Z. Von der Planung bis zur Übergabe kommen bei uns alle Leistungen aus einer Hand. Dadurch sind Prozesse bei uns transparent und optimiert – Sie profitieren von geringeren Kosten.
+ Plus: Als Spezialistin im Bereich erneuerbare Energien verwirklichen wir maßgeschneiderte Lösungen für die nachhaltigen Immobilien der Zukunft.
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