Planen und bauen, mit einer Verantwortung für beides
Generalplanung, Bauausführung und Projektentwicklung — für Wohnbau, Gesundheitsbauten und Bestandsgebäude.
Die meisten Bauvorhaben scheitern nicht am Bauen, sondern an der Naht zwischen Planung und Ausführung.
Bei uns gibt es diese Naht nicht. Wir planen als Generalplaner und bauen als Baumeister und General- oder Totalunternehmer — mit einem Ansprechpartner, einem Terminplan und einer Gesamtverantwortung. Was in der Planung entschieden wird, verantwortet derselbe, der es später ausführt.
Dahinter steht ein eingespieltes Netzwerk von rund 100 Fachkräften — Planung, Haustechnik, Innenausbau. Deshalb können wir Gewerke zusagen, statt sie erst zu suchen.
Vier Felder, ein Auftragnehmer
Generalplanung
Alle Fachplaner unter einem Dach, ein integraler Prozess, eine Verantwortung für den Planungserfolg.
- Einreich- und Ausführungsplanung
- 3D-BIM-Planung
- Digitale Zwillinge für Planung, Bau und Betrieb
Neubau & Revitalisierung
Vom Wohnbau bis zum denkmalgeschützten Saal. Im Bestand behutsam, im Neubau wirtschaftlich.
- Wohn- und Gewerbebauten
- Sanierung und Umbau im Bestand
- Innenausbau, Einrichtung und Maßmöbel
- Eigentümer- und Bauherrenvertretung
Gesundheitsbauten
Hygienevorgaben, Barrierefreiheit und die baulichen Standards für Eingriffs- und Behandlungsräume sind hier Voraussetzung, nicht Zusatz.
- Ordinationen und Gruppenpraxen
- Ambulanz- und Therapiezentren
- Gesundheitszentren, Pflegeeinrichtungen
Baurecht & Gutachten
Bauen ohne Grundkauf: Der Eigentümer behält die Liegenschaft und erhält laufende Erträge.
- Individuelle Baurechtsmodelle
- Vertrags- und Finanzierungsstruktur
- Gutachten und Verfahrensbegleitung
Verschiedene Aufgaben, dieselbe Verantwortung
Ein Festsaal aus der Gründerzeit. Ein Stadtsaal, der während des Umbaus weiter bespielt wurde. Eine Kinderordination, in der die Sprechstunde nie ausfiel. Was unsere Projekte verbindet, ist nicht der Bautyp — es ist, dass Planung und Ausführung in einer Hand lagen.
Historischer Festsaal
Gründerzeitlicher Saal samt Gewölbe, Wandmalereien und Bühne — saniert, ohne den Charakter zu verlieren.
Stadtbaustein im Bestand
Neubau und Bestand zu einem Ensemble verbunden, mit gemeinsamem Hof — Planung komplett aus unserem Haus.
Sporthalle
Machbarkeit, Baukörper und Kostenrahmen für eine Dreifachhalle — die Grundlage für die Entscheidung der Gemeinde.
Stadtsaal
Ein Veranstaltungshaus im laufenden Betrieb — digital erfasst, geplant und bis zur Ausschreibung geführt.
Sechs Wohnungen auf eigene Rechnung
Standortsuche, Entwicklung, Planung und Einreichung — das einzige Projekt, bei dem wir selbst der Bauherr sind.
Kinder-Primärversorgung
Zwei Ordinationen, gesunde und kranke Kinder getrennt — umgebaut, während die Sprechstunde weiterlief.
Gemeindezentrum
Gemeindeamt, Ärzte, Bank, Nahversorgung und Wohnen an einem Platz — Entwurf und Kostenrahmen für einen Bauträgerwettbewerb.
Gruppenpraxis
Umbau, Haustechnik und Maßmöbel aus einer Hand — eine Woche vom Abbruch bis zur Wiedereröffnung.
Bauen, ohne den Grund zu kaufen
Grundstückspreise sind für viele Vorhaben zur eigentlichen Hürde geworden. Das Baurecht löst das: Der Eigentümer verkauft nicht, sondern vergibt ein befristetes Recht zu bauen — und erhält dafür einen laufenden Baurechtszins.
Große Bauträger meiden das Modell, weil es komplexer ist als ein Kauf. Wir haben es zu unserer Nische gemacht: Wir entwickeln die Modelle, strukturieren Verträge und Finanzierung, bauen und verwalten das Baurecht anschließend weiter.
Für Grundeigentümer
Gemeinden, Pfarren, Stiftungen und private Eigentümer behalten die Liegenschaft und erzielen stabile, indexierte Erträge — ohne selbst Bauherr zu werden.
Für Bauherren
Das Budget fließt in das Gebäude statt in den Boden. Bei knappen Mitteln ist das oft der Unterschied zwischen gebaut und nicht gebaut.
Unsere Rolle
Wir tragen das Umsetzungsrisiko, halten Fristen und Indexanpassungen nach und stehen mit Gutachten in behördlichen Verfahren zur Seite.
Baukompetenz mit Handschlagqualität
Wir sind ein interdisziplinäres Team aus Architektur und Technik, mit fundiertem Wissen über Bauvorschriften, Normen und Behördenverfahren. Für die Gewerke arbeiten wir mit einem eingespielten Netzwerk von Fachbetrieben — termintreu und ohne Reibungsverlust an der Schnittstelle.
Wir entwickeln Bauprojekte mit dem Blick auf das Ergebnis: verbindliche Vereinbarungen, transparente Steuerung von Terminen, Qualität und Kosten, und in jeder Phase wirtschaftlich begründete Entscheidungen. Erfolgreiche Projekte entstehen aus Respekt, klarer Kommunikation und Zusammenarbeit auf Augenhöhe.
Mehr über uns →Sprechen wir über Ihr Vorhaben
Sagen Sie uns, was gebaut werden soll und woran es gerade hängt — am Grundstück, an der Behörde, an der Finanzierung oder an einem Bestand, den niemand richtig kennt. Wir melden uns mit einer Einschätzung, nicht mit einem Prospekt.
Projekt- und Planungsgesellschaft mbH
Wassergasse 1
2500 Baden
+43 676 382 9505
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